Советы по продаже дома

Вы, наверное, слышали раньше, что украшение фасада дома может помочь заманить покупателей. Первые впечатления настолько важны, что этот совет нужно повторить еще раз. Это не то, что вам нужно учитывать, только когда кто-то приходит, чтобы увидеть ваш дом.

Произвести хорошее первое впечатление

Внешний вид дома всегда должен быть красивым, так как неизвестно, когда потенциальные покупатели будут ходить или проводить перед вашим домом. Вот несколько инструкций, которые помогут вам произвести хорошее первое впечатление.


Чистый вокруг дома

Выйдите из дома и осмотрите его. Удалите весь мусор и помехи, которые вы видите, в том числе садовый инвентарь, игрушки, разбитые клумбы и мусор. Сохраните то, что стоит хранить, чтобы его не было видно - в садовой кладовой или на чердаке.

Обновить вход


Ваша входная дверь - первое, что потенциальный покупатель заметит. Очистите их или, если необходимо, удалите старую краску и перекрасьте дверь.

Обустроить сад

Обрезайте кусты и деревья, особенно если они затеняют дорогу или окно - помните, что вы не можете продать дом, если покупатель может видеть его правильно. Удалите увядшие растения и положите их в компост или удалите их из сада. Обрезать сад, положить мульчу вокруг деревьев и регулярно стричь и поливать газон. Очистите и отремонтируйте желоба. Очистите накопившиеся листья от желоба. Уберите мох с крыши, залейте потрескавшиеся подоконники и замените изношенную наружную древесину.


Освежить интерьер

Речь не идет о дорогостоящих изменениях, таких как смена всей ванной комнаты или кухни. Речь идет о редактировании и добавлении какого-то необычного элемента, чтобы сделать ваш дом более впечатляющим. Идея организовать недвижимость для продажи возникла в США и известна как постановка дома, а с тех пор превратилась в профессиональную услугу, которая недавно распространилась на Великобританию, где некоторые хитрые продавцы используют ее для продажи трудно продаваемой недвижимости.

Но зачем ждать, когда клиенты приходят и уходят без покупки? Вы можете сами заинтересовать клиентов и, возможно, получить более высокую цену, если внесете несколько небольших изменений.

По словам Стива Керслейка из британской Home Stagers UK, организация вашей собственности означает: «Определите тип человека, который, скорее всего, купит ваш дом, а затем подчеркните, что может сделать ваш дом подходящим человеком. Хорошим примером является пожилая супружеская пара, которая после 30 лет перестраивает свои спальни, потому что дети ушли. Наверху комнаты могут быть использованы в качестве рабочего или хобби. Но мы бы сказали им вернуть кровать. Семья в зачатии, скорее всего, будет искать и видеть, что все комнаты наверху такие же просторные, как и спальни ».

Наймите профессионала

Конечно, вы можете организовать свой дом для продажи самостоятельно, но вы можете быть более уверены в эффективности благоустройства или вам может быть проще нанять кого-то, кто сделает это за вас. Профессиональный специалист по продажам недвижимости может придумать идеи для стилей озеленения, порекомендовать архитекторов или садоводов, изменить обстановку в мебели или даже наблюдать за всем процессом. Эти люди часто покупают для вас мелкие предметы, такие как вазы и рамки для фотографий. Расходы на профессиональную подготовку имущества для продажи могут показаться высокими, но вы почти наверняка получите возмещение за счет увеличенной цены продажи, и вы можете захотеть сохранить предметы, приобретенные для этой цели.

Как ускорить продажу квартиры? Советы риелторов. Новый метр (April 2021)